近日,秦州区人民法院受理了4起关于房屋租赁合同纠纷的案件，对于租赁期限已经到期，即将面临拆迁的商铺，4起案件的被告都不愿意按约搬离房屋，庭审过程中，法庭耐心听取了关于被告不愿搬离铺面的理由，综合考虑双方当事人的利益后，法庭对原告和四位被告多次做工作进行协商，最后达成了调解，化解了双方矛盾。

2019年7月30日，原告天水市某物业管理有限公司与被告赵某、王某、李某、泽某分别签订《商铺租赁合同》，约定原告将其位于天水市秦州区某地铺面租赁给被告，租赁期限自2019年7月1日至2019年12月31日，月租金800元。合同到期后，被告未主动搬离铺面，经原告催促，被告仍拒不搬离，故状诉到院，请求依法处理。

经法院主持调解，双方当事人自愿达成调解协议，

被告赵某、王某、李某、泽某于2020年5月20日前搬离天水市秦州区某铺面，原告天水市某物业管理有限公司放弃其他诉讼请求；如果四被告未按上述期限搬离，则向原告天水市某物业管理有限公司支付铺面占用费。

房屋租赁合同到期后，基于诚实守信原则和合同的法律效力，租户应按照合同约定的日期按时搬出商铺。近年来，因房屋租赁合同引起的纠纷增多，双方当事人在签订租赁合同时，应注意合同约定的条款，明确条款的具体含义，维护自己的合法权益。