近日，秦州法院受理一批金融借款合同纠纷案件。原告系中国建设银行股份有限公司某分行，被告系公司及个人。原告向本院提出诉讼请求：依法判令被告立即归还原告贷款本金及利息（利息要求按合同暂计至某年某月某日），之后逾期利息利随本清；依法判令被告某某承担连带清偿责任；依法判令原告对被告某某抵押的房产抵押物折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。庭审中，各被告均认可借款的事实，对借款本金及利息的数额也基本上无异议，希望银行先不要对抵押的房产进行折价拍卖或变卖，并宽限一定的还款期限，表示会尽快还款。

法院认为，作为原、被告之间的签订的借款合同、抵押合同以及自然人保证合同均合法有效，依法应予保护。原告向被告依约履行放款义务，被告却未按约定的期限偿还借款本金及利息，应当承担相应的违约责任，庭审中各被告均表示对借款事实以及数额认可，故法庭不再进行举证质证、法庭调查、法庭辩论以及最后陈述阶段，直接进入调节程序。各被告均表示现在没有能力及时偿还借款，但只要原告给予一定时间，一定尽快还款；原告则表示，还款期限无法延长，银行有自己的专属做账系统，迟延一天就会生成逾期利息。

综上所述：被告认可原告所述全部诉讼请求，只是在还款期限上存在争议，本院组织双方当事人进行调解，并达成的一致意见意愿，达成调解协议。因此，银行在发放贷款时，应当有明确贷款条件，要求贷款人年龄一般在18-60岁之间，具有完全民事行为能力；有稳定合法的收入，有还款付息的能力。具体需要贷款人身份证，户口证明、婚姻状况、收入证明或个人资产情况证明、征信报告、贷款用途使用计划或声明等等，确保借款到期之后当事人能够按期还本付息。

温馨提示：理想的贷款政策可以支持银行作出正确的贷款决策，对银行经营作出贡献，其次是为了保证银行贷款的质量。正确的信贷政策能够使银行的信贷管理保持理想的水平，避免风险过大，并能够恰当的选择业务机会。