近日，天水市秦州区人民法院受理了一起商品房预售合同纠纷案件。

张某与某开发商于2018年11月30日签订《商品房买卖合同》1份，约定张某购买某开发商开发的位于天水市秦州区某房屋1套，房屋总价款为436966元。合同签订后，张某分次向某开发商支付购房款共计307966元，现尚有购房款129000元未予支付。因张某一直迟延付款，致使合同无法继续履行，某开发商遂诉至法院要求解除合同、承担违约金。

庭审中，张某对案件事实没有异议，对某开发商主张的解除购房合同不予同意，并当庭表示将尽快将剩余的房款分次付清，希望某开发商能宽限些时间。在法庭的主持调解下，双方当事人一致同意，张某于2019年5月19日一次性支付购房款129000元。

法官寄语，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案中，因张某迟延缴纳购房款，没有履行合同约定的按期缴纳房款义务，因此某开发商可主张解除合同并要求其承担违约责任。因此，购房人在签订购房合同后，应本着诚实信用的基本原则，全面而适当的履行合同所约定的义务，避免因违约而承担赔偿责任。