“认筹两千抵两万、认筹两万可享开盘9折优惠、认筹5万享82折优惠、认筹送产权车位……”层出不穷的购房认筹对购房者来说再熟悉不过。但是，购房不成，这笔认筹金还能退吗?

近日，秦州法院七里墩人民法庭受理了一起关于购房认筹金的案件，被告是某售楼中心的售楼员，原告有意向购买此楼盘的房屋，随即缴纳20000元的认筹金，被告安排选取了2份排号单，待该楼盘开盘后可凭排号单选取房号。两个月后该楼盘开盘，原告由于未选中满意的房子要求退还认筹金，而被告退还10000元后以各种原因搪塞，不肯退钱。后来原告找到被告写下欠条并承诺还款日期，随即诉致法庭，要求原告返还尾款。在庭审中，法官详细询问了原、被告实情，被告承认这笔钱是认筹金而非定金，应该退还给客户，但是剩下的10000元挪作私用，所以迟迟没有还款。经过法官调解，原告表示只要被告能尽快还钱，可以放弃诉请的利息，也不会在公司反映他。被告诚恳向原告道歉后承诺本月15号一次性还款。

法官提醒，所谓“认筹购房”，就是开发商在楼盘正式销售前，通过优先选房、享受开盘价格优惠甚至抽奖送车位等方式，吸引有购房意向的购房者预先向售楼方缴纳认筹金。一般认筹后，买家就会成为楼盘的VIP客户，享受优先选房、打折等优惠。在购房过程中，不少消费者混淆认筹金与定金，还有开发商在认筹协议上约定，如果购房者将来由于个人原因不再购房，那么认筹金就不会退还。但实际上，认筹金只是购房者买房诚信意愿的一种表达，不具备法律属性，也不具备担保、惩罚性质，当购房者不愿购房的情况下，开发商没有资格权利扣留购房者的认筹金，应当予以退还。