包某是一名小学教师，为了多赚些钱供养家里，减轻生活负担，就想租个铺面承办一个少儿画画培训班。通过其母亲的介绍认识了想要转让超市的张某，2017年1月16日，经双方协商，将张某的超市铺面转让给包某承办培训班使用，并约定转让费为4万元，签订协议当天先支付订金2万元，余款2万元于2017年6月16日前付清，但要求张某在2月底前铺面交付使用。但到期后因为张某需等政府补贴故未能按时交付铺面，致使包某无法在预计的时间内开始招生，影响了后续计划的开展，所以包某告知张某不再转让其铺面，要求张某将其之前支付的2万元订金予以退还，但张某不同意，故包某将其诉至秦州区人民法院，要求法院依法判令被告张某退还原告包某转让费订金2万元及利息。

在法院审理过程中，张某对其转让铺面的行为认可，但就转让费退还的问题坚持以签订的协议为准，协议约定剩余2万元的转让费需在2017年6月16日前付清，因包某提前违约，张某自签订协议后就一直未营业，致使期间经济收入遭受损失，所以对包某之前支付的2万元转让费订金不予退还。

经法院调解，双方对其转让费的退还金额协商多次终于达成一致，包某承担张某营业期间的一部分房租和物业管理费，由张某退还包某1万元的转让费订金。

法官提示：“定金”与“订金”虽读音一样，但定金属法律担保方式，接受定金方不履行义务，需双倍返还定金。而订金在法律上则无严格界定，只是一种预付款，接受订金方不履行义务，只需原数退还。当前有些个人和企业利用人们法律知识的欠缺，在订立合同时，故意设下陷阱，将定金写成“订金”，以逃避法律制裁。为避免损失，与他人签合同时，一定要区分清楚“订金”与“定金”， 一字之差大不同。