2002年11月1日，原、被告协商将被告所有的一套房屋以4.1万元的价格出售给原告。当日，原告一次性付清房款，被告于同年次月交付房屋。之后，原告多次要求被告办理房屋产权转移登记手续，但被告以各种理由推脱，原告无奈将被告诉至法院。

庭审中，被告对原告诉称并无异议，但以诉争房屋系夫妻共同财产，未经其妻子许可擅自出售该房屋为由抗辩。但是通过举证、质证、法庭调查，可以确定即使诉争房屋是夫妻共同财产，原告也有理由相信被告的意思表示不存在未经其妻子同意的瑕疵。根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(一)第十七条第二款的规定：夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。因此，对被告的辩解意见法院并未采纳。因双方意见分歧太大，本案将定期宣判。

法官寄语：近年来，房价上涨带来了二手房交易纠纷的大幅增加，出卖人因房价上涨而违约的行为，影响了正常的市场经济秩序，不利于房地产市场平稳健康发展，也不利于社会诚信的建设。毕竟，诚信是为人之道，是立身处事之本，也是人与人相互信任的基础，希望诚实守信能成为每一位公民的行为准则。